À Paris 11e Arrondissement, malgré la crise sanitaire, les ventes de maisons bondissent de plus de 200% sur 1 an !
— Paris 11e Arrondissement, marché immobilier, données socio-économiques, nombre de ventes — 2 min read
La population à Paris 11e Arrondissement, regardons sa démographie de plus près.
À Paris 11e Arrondissement, la population dans la zone atteint 146 643 habitants en 2017, soit une diminution de 0% depuis 2016. La majorité de la population se situe dans la tranche 30-44 ans et 24.72% ont entre 15-29 ans.
Par ailleurs, sur l'ensemble de la population de la commune, 11.4% est considérée comme précaire.
Une économie dynamique
Le taux de chômage est de 9.5% avec 10.1% d'étudiants et une majorité de la population cadres et professions intellectuelles supérieures. Enfin, la part de ménages locataires est de 60.5%.
Un facteur important concernant les ménages de la zone est le revenu médian annuel. En effet, celui-ci donne un aperçu du budget et des sommes diponibles pour le choix d'un logement. Pour la ville de Paris 11e Arrondissement, le revenu médian annuel déclaré par unité de consommation s'élève à 29 256 euros.
12.1% de logements sociaux à Paris 11e Arrondissement
Sur les 100 591 logements que la zone abrite, 12.1% sont des logements sociaux, 10.3% sont vacants. La surface moyenne des biens vendus s'établit à 37m² pour les appartements.Les logements de 1 à 2 pièces constituent 62% du parc et 26.1% sont des studios.
Les logements de 4 pièces ou plus constituent 15% du nombre d'habitations de la zone. La commune se situe en zone A.
Pour quel type de bien la demande est-elle la plus forte à Paris 11e Arrondissement ?
Le prix du m² médian pour les appartements anciens atteint 11 052 euros / m² en 2020 Q2. (+4.90% en 6 mois / +9.30% en 1 an / +40.33% en 5 ans)
Pour chaque typologie, le prix du m² est de 10 944 euros / m² pour les T1, 10 875 euros / m² pour les T2, 10 893 euros / m² pour les T3, 10 903 euros / m² pour les T4P.
Le prix du m² médian pour les maisons anciennes atteint 12 435 euros / m² en 2018 Q2. (Pas de ventes il y a 6 mois / Pas de ventes il y a 1 an / Pas de ventes il y a 5 ans)
Pour la commune, le nombre d'acheteurs est de 26% par rapport au nombre de biens disponibles. On notera qu'un bien se vend en 53 jours en moyenne. Concernant les loyers, le prix du m²/mois revient à 35.3 euros.
À Paris 11e Arrondissement, la crise sanitaire a impacté les ventes immobilères.
Pour les maisons, le nombre de ventes s'elève à 3 en 2018. Ceci, équivaut à une augmentation de 200% entre cette année et l'année dernière. Pour les appartements, le nombre de ventes s'elève à 1097 en 2020. Soit une diminution de -63% par rapport à l'année dernière.
Pour chaque typologie d'appartements, le nombre de ventes dans la zone s'élève à 307 pour les T1, 435 pour les T2, 247 pour les T3, 108 pour les T4P.
On espère que vous avez apprécié notre petite étude de Paris 11e Arrondissement ! Pour toutes demandes de précisions, informations et partenariats, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse contact@lokimo.ai. Pour consulter nos autres analyses et les milliers de données que nous récoltons chaque jour, rendez-vous sur Lokimo !